Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Прогноз событий рынка недвижимости на 2013 год

27.03.2013
Налог на роскошьНалог на роскошь

Приватизация


Стартовавшая в 90-е годы программа приватизации жилья первоначально должна была завершиться 1 января 2007 года. Однако наплыв граждан, желающих приватизировать родные метры, оказался настолько велик, что срок приватизации был продлен до 1 марта 2010 года. Но и эта дата не стала окончательной. Ветераны ВОВ, получившие собственные квартиры в честь 65-летия Великой Победы, также озаботились вопросом приватизации. Этот фактор, а также массовая сдача жилья для военнослужащих и их семей привели к тому, что срок окончания приватизации перенесли на 1 марта 2013 года. Однако уже в конце 2012 стало понятно, что эта дата также не станет завершающей. В настоящее время решается вопрос о продлении бесплатной приватизации для военнослужащих до 2015 года. Вероятнее всего, будут пересмотрены и сроки общей приватизации жилья, по предварительным данным, до 2018 года.

Налог на роскошь


Введение налога на роскошь – один из наиболее обсуждаемых финансовых вопросов. Нет единого мнения, что именно подлежит определению «роскоши». Второй, не менее важный вопрос: с какого уровня стоимости будет введен дополнительный налог на недвижимость? Сначала речь шла о пороге в 100 млн. руб. Не так давно цифра увеличилась до 300 млн. Если соотнести эту цифру с рынком недвижимости, станет ясно, что объекты с такой стоимостью – в буквальном смысле «штучное предложение». В этом случае встает вопрос о целесообразности введения налога как средства привлечения дополнительных средств в бюджет. Если учитывать суммарную стоимость недвижимости, например, городскую квартиру, загородный участок и дачу, в рамках одной семьи, налог коснется неоправданно большого количества людей, что существенно снизит спрос на различные категории недвижимости.

Новые дороги


Ежегодно количество новых и отремонтированных автомагистралей стабильно увеличивается. Развитие дорожной инфраструктуры оказывает косвенное влияние на рост цен на рынке недвижимости, особенно в удаленных от центра города районах. По оценкам экспертов, реконструкция дорог способна поднять цены на квартиры приблизительно на 5-10%.
Это несколько сократит разницу между стоимостью квартир в центре и на окраине города. Прогнозируемое подорожание новостроя в течение 2013 года на ожидаемом уровне в 12-15% , и дополнительное подорожание в связи с развитием транспортной инфраструктуры, может привести к повышению стоимости квартир примерно на 20-25%.


Категория: Инвестиции | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры