Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Главные правила при совершении сделки с недвижимостью

30.03.2013
Сделки с недвижимостьюСделки с недвижимостью В сделках купли/продажи недвижимости на первый план всегда выходит вопрос безопасности проведения подобной сделки. Сегодня рынок наполнен недобросовестными агентствами и мошенниками, которые, пользуясь неосведомленностью людей, ищут легкую наживу. Чтобы обезопасить себя от обмана, следует руководствоваться следующими правилами, выбирая для себя риэлтерскую компанию:
  1. Пользуйтесь услугами тех компаний, которые уже хорошо зарекомендовали себя на рынке. Такая компания должна иметь лицензию на ведение деятельности в сфере риэлтерских услуг. Компания должна иметь персонал из квалифицированных специалистов.
  2. Обращайте внимание на то, где расположен офис компании. Съемное помещение с коротким сроком аренды, в котором она находится, подрывает доверие к такой компании.
  3. Надежные агентства для заключения договоров имеют в своем штате юриста. Этим не должен заниматься рядовой сотрудник компании. Несведущий в этих вопросах человек может допустить ошибки при составлении договора. Так называемые «эксклюзивные» договоры на приобретение недвижимости зачастую просто пренебрегают интересами покупателей и продавцов, лишая их выбора.

Важность наличия документов


Покупая недвижимость, первое, на что нужно обратить внимание – есть ли у продавца документы на право собственности независимо от способа приобретения недвижимости. Таких способов существует несколько, например договор купли/продажи, акт дарения или др. Такие документы должны иметь соответствующую печать и регистрацию БТИ или другого органа.
Будьте особенно осторожны, если встречаете слишком низкую цену на недвижимость. Обычно такие продавцы хотят скрыть от вас какие-либо недостатки или особенности здания или помещения, или данные о способе приобретения.

Нежелательные жильцы


Не забудьте о прописке. Поинтересуйтесь, сколько людей прописано в квартире, покупая квартиру. Такую справку вам может предоставить ЖЭК. При этом учтите такие тонкости:
- лица, временно не проживающие в квартире, все равно имеют право собственности на нее;
-если недвижимость была приобретена супругами во время совместного проживания, они имеют неоспоримое право собственности на нее;
-в случае, если квартира выставлена на продажу, закон предусматривает обеспечение несовершеннолетних детей, прописанных в ней, жильем в соответствии с решением главы администрации.


Категория: Инвестиции | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры