Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Черные риэлторы: мошенничество в сфере недвижимости. Часть 1

17.09.2013
Черные риэлторы: мошенничество в сфере недвижимости. Часть 1 Поскольку покупка и продажа имущества всегда связана с большими денежными суммами, мошенники проявляют интерес к данной сфере. Сейчас можно наблюдать, как число черных риэлторов стабильно растет. Мошенники используют примерно одни и те же способы обмана, которые из года в год не меняются. Одна из распространенных афер касается договоров дарения. Ее принципы довольно просты, поэтому поймет их даже непрофессионал.

Как выявить черного риэлтора?


Мошенники преимущественно работают по нескольким основным схема. Практически все они рассчитаны на довольно доверчивых людей, мало разбирающихся в юридических вопросах. Это говорит о том, что перед заключением какой-либо сделки с недвижимостью требуется максимально внимательно рассмотреть все условия ее совершения. Проще всего выявить черного риэлтора зная, какие мошеннические схемы он может использовать.

Договор дарения: принципы аферы


Обычно аферу, основанную на договоре дарения, используют в том случае, когда осуществляется покупка квартиры. Алгоритм в данном случае предельно прост. Риэлтор обычно предлагает провести сделку без оформления договора купли-продажи, а обойтись всего лишь договором дарения. Причем, покупатель должен быть готов к тому, что его станут всячески мотивировать именно на такой вариант, приводя множество его преимуществ.

Действительно, плюсов у такой сделки довольно много, поэтому мошеннику не придется ничего придумывать. Можно отметить хотя бы то, что для оформления договора дарения необходимо значительно меньше денежных затрат, чем для заключения договора купли-продажи. Сразу после дарения новый обладатель недвижимости может сразу брать под нее кредит. Но риэлтор обычно не говорит о том, что такой вариант характеризуется немалым числом минусов.

Главный из них состоит в том, что сделка, проведенная на основе договора дарения, может быть очень просто аннулирована. Для этого продавцу необходимо всего лишь заявить, что подписание договора происходило при оказании на него давления. Также поводом для расторжения может стать его утверждение о том, что он находился в беспамятстве.

Такие действия, направленные на получение недвижимости назад, продавец может предпринять в течение года после того как была совершена сделка. Получается, что, согласившись на покупку квартиры через заключение договора дарения, можно остаться как без жилья, так и без денег.


Категория: Инвестиции | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры