Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Инвестиции в зарубежную недвижимость

10.01.2013
Инвестиции в зарубежную недвижимость

Граждане России, желающие выгодно вложить средства предпочитают приобретать жилье в странах Европейского союза. Так как ожидаемая сумма возврата капитала в таком случае может варьироваться на уровне 12% годовых. Однако, стоит отметить, что такой показатель характерен далеко не для всех стран.

Наибольшим интересом для инвестиций в недвижимость пользуются такие страны Европы как Австрия, Франция, Швейцария и Великобритания. Выбор этот не случаен. В этих государствах относительно стабильная экономическая ситуация, а риски от совершения данного рода сделок минимальные. Инвестиционная деятельность в сфере недвижимости в Европе может приносить доход от 5 до 12% годовых. В то же время в Москве доход от сдачи в аренду объектов недвижимости, как правило, не превышает 4% годовых.

Еще совсем недавно главным критерием, по которому определялась с тарана для инвестиционных вложений, был уровень комфорта. Многие руководствовались лишь собственными представлениями об уровне комфорта. На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Предпочтение отдается тем странам в которых от недвижимости можно получить реальный доход. Наконец-то настал тот момент когда россияне поняли, что получать хорошие деньги и одновременно с этим наслаждаться высоким уровнем комфорта получается далеко не всегда.

Грамотный инвестор должен мыслить совершенно по-другому. Англичане по праву завоевали первенство в битве за звание лучших инвесторов. Они уже давно разобрались в тонкостях инвестиционного бизнеса и подают пример другим. На сегодняшний день около 25% россиян, из числа тех, кто приобретает недвижимость за границей, делают это с инвестиционной целью.

Также более выгодной за границей часто оказывается ипотека. К примеру, очень привлекательные условия покупки жилья, предлагают: Германия, Австрия, Великобритания и Франция. В этих странах условия кредитования покупки новых жилых объектов считаются лучшими в Европе. Для того чтобы получить ипотеку достаточно иметь любое недвижимое имущество, которое станет залогом.

Самые выгодные условия ипотеки сложились во Франции. Размер ссуды в этой стране составляет 70% от оценочной стоимости жилья. При этом ставки ипотечного кредита могут быть как фиксированными, так и плавающими. Минимальная ставка по ипотеки, которая действует во Франции на сегодняшний день, составляет 2,5% годовых. Для сравнения, в Великобритании - 3,2%, в Австрии – 3,4%, а в Германии – 3,3% годовых. В России процентная ставка, как правило, только начинается примерно с 13%.


Категория: Инвестиции | Комментарии: 3


Написал Министр
Инвестировать в зарубежную недвижимость - это рисковое дело. Я бы никогда не стал вкладывать деньги в чужую страну, лучше у себя на родине взять несколько объектов
Написал Кемирон
Прежде чем инвестировать деньги в зарубежную недвижимость нужно хорошо изучить рынок того государства куда вливать инвестиции, все дело в том что европейский рынок недвижимости как правило стабилен, поэтому заработать на сделках с купли-продажей недвижимости не так то просто.
Написал Цилечка
Чепуха - 12% годовых, это очень мало. Я понимаю, если покупка жильё окупится за 5-6 лет, а потом недвижимость начнет приносить доход. В противном случае лучше деньги вложить в доходныЙ бизнес!

Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры