Коттеджные посёлки С того момента, как рынок недвижимости, строящейся за городом, начал набирать обороты, между поселками произошло резкое разделение по экономическому типу. Коттеджи также стали делиться на несколько разных видов: люкс, премиум, бизнес и эконом. Чтобы определить к какому именно классу относится поселок, необходимо предусмотреть несколько характеристик. Экономическая стоимость домов определяется тем, насколько далеко они находятся от МКАД, как долго до них ехать, их площадь и сама инфраструктура в которой они расположены.
В процессе проектировки очередного загородного жилья, строительная компания смотрит в первую очередь на ее окупаемость. А то, что важнее для покупателей, остается на второй план. Когда-то, много лет назад, застройщики старались строить только дорогие элитные поселки, теперь же, мало кто захочет потратить столько денег на загородный дом. И теперь, проблема нехватки качественного и при этом экономичного жилья решается желанием строителей найти себе больше покупателей. Спрос рождает предложение.
Востребованность экономичного жилья
Достаточно много городских жителей, уже давно мечтают о том, чтобы иметь хотя бы не очень дорогое, но хорошее загородное жилье. И далеко не все люди, заинтересованные в покупке дома, готовы заплатить за него большую сумму денег, поэтому элитное жилье сейчас не так востребовано. Большей популярностью пользуются коттеджи в поселках эконом класса, где стоимость одного дома не превышает цену в двести-триста тысяч долларов.
К сожалению, доля такого жилья на рынке недвижимости не превышает отметки в пятнадцать процентов, и при этом, учитывая низкую цену, больше всего страдает качество построенных домов. И так как, горожане в большинстве своем ориентированы на покупку недорогого, но при этом качественного жилья, застройщики быстрыми темпами занимаются строительством и продажей загородных танхаусов.
Определяем класс поселка
Как с легкостью определить к какому именно классу относится тот или иной поселок?
Главный критерий, при помощи которого можно определить экономическую ценность жилья, это расстояние которое нужно преодолеть, чтобы добраться до него из Москвы. Если это расстояние не превышает отметку в тридцать километров, следовательно, оно находится поблизости от МКАД и не является экономным. А значит, искать недорогое жилье нужно не ближе чем в пятидесяти-ста километрах от Москвы.
