Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Ипотека на вторичное жилье

19.03.2013
Ипотека на жильеИпотека на жилье В наше время намного доступнее и легче стал процесс получения ипотечного кредита на покупку вторичного жилья. Это происходит благодаря уже наработанным схемам оформления кредита в банках и малой вероятности потери денег.

Плюсы вторичного жилья


Покупая вторичное жилье, вы можете выбрать удобный и нужный район, можете купить жилье недалеко от родственников, или просто учесть интересующие вас критерии выбора. Так же большим преимуществом является возможность поселиться в квартире сразу же после оформления сделки, если состояние квартиры пригодно для проживания.
Помимо этого, если купить жилье в кирпичном доме примерно 80-х годов, то заплатив весьма приемлемую цену можно стать собственником очень хорошей, качественной квартиры. Но следует помнить, что низкая цена объясняется недостатком вторичного рынка, а именно, состоянием домов. Даже если вы сможете сделать шикарный капитальный ремонт квартиры, то точно не сможете отремонтировать весь дом. Дом может иметь не только физический износ, а и скрытые дефекты, которые трудно выявить.

Основные причины покупки вторичного жилья


Рынок первичного жилья в наше время активно растет и развивается быстрыми темпами. Несмотря на это, спрос на вторичном рынке недвижимости так же не теряет актуальности. Главным фактором покупки на вторичном рынке для покупателей является невысокая стоимость жилья и доступность покупки благодаря ипотеке. Банки предоставляют более привлекательные условия на ипотечный кредит именно на рынке вторичного жилья.

Как оформить кредит


Оформить ипотеку для покупки жилья можно не только в государственных финансовых учреждениях, но и коммерческих. Главным критерием здесь являются условия кредитования. Обычно, при оформлении вносится первый взнос в размере минимум 20% от стоимости квартиры. Остальные 80% от стоимости квартиры выдаются в виде ипотеки.
В процессе оформления ипотеки участвуют квалифицированные юристы, оценщики и другие специалисты. Не стоит забывать, что самостоятельная покупка жилья на вторичном рынке сопровождается многими необоснованными финансовыми рисками.
Прежде, чем оформить ипотеку, следует провести проверку санитарных норм в доме, состояние всех видов коммуникаций, телефонных и телевизионных в том числе.
В основном банки выдают ипотеку на жилье в старых домах, если они не требуют ремонта. Ведь если у заемщика возникнут финансовые проблемы, и он будет не в состоянии выплатить кредит, ипотечная компания будет вынуждена выставить его жилье на продажу.


Категория: Вторичная недвижимость | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры