Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?

19.06.2013
СталинкаСталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры в домах 50х годов сталинской застройки или более ранних. Наиболее распространенными требованиями при выборе квартиры покупателями являются высота потолков, которая должна быть не менее 3 м, хороший вид из окна, наличие современного ремонта и новой мебели. Также наиболее привлекательной, по мнению экспертов, недвижимостью в Москве считается недвижимость в следующих районах - районе станции метро «Университет», Кутузовского проспекта, Фрунзенской набережной, Сокола, Замоскворечья.

Москва


В Москве объем жилья бизнес-класса вторичного рынка оценивается в размере более 2 млрд. рублей, что составляет 1-2 % от всего объема предложений соответствующей застройки. При этом цену квадратного метра в среднем на данном сегменте рынка оценивают в 10 тыс. долларов (300 тыс. рублей), т.е. стоимость среднестатистической квартиры составит около 600 тыс. долларов (около 18 млн. рублей).

Фрунзенская набережная


Согласно статистическим данным в районе Фрунзенской набережной квадратный метр самый дорогой. Во вторичной квартире бизнес-класса цена составила более 13 тыс. долларов. Т.е. приобрести 2х-комнатную квартиру в данном районе можно за 23 млн. рублей. Метраж данной квартиры всего 58,5 м2.

Замоскворечье


В Замоскворечье квадратный метр по стоимости немного ниже и составляет около 12 тыс. долларов. Т.е. квартиру в 72 квадрата можно приобрести чуть более чем за 23 млн. рублей. Наибольшим спросом тут пользуются здания дореволюционной постройки.

Другие районы


В 10,5 тыс. долларов и 10,75 тыс. долларов оценивается квадратный метр в районе метро «Университет» и районе Кутузовского проспекта соответственно. Квартиры площадью 55 м2 тут оцениваются в среднем не менее, чем в 18 млн. рублей.


Самое недорогое жилье из перечисленных выше районов оказалась около Сокола. Тут за квадратный метр в квартире бизнес-класса продается за 9 тыс. долларов.

Что со спросом


Эксперты подсчитали, что спрос на квартиры сталинской застройки в столице за последнее десятилетие снизился почти в 2 раза.
В настоящий момент на вторичном рынке жилья Москвы совершается только 5-8 % сделок на покупку «сталинок». Это можно объяснить тем, что данные квартиры стали проигрывать по соотношению цена/качество в сравнении с квартирами в домах комфорт-класса.


Категория: Вторичная недвижимость | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры