Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Что скрывают продавцы вторичного жилья?

02.07.2013
Что скрывают продавцы вторичного жилья? В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность со стороны покупателей впоследствии может обернуться самыми неприятностями - от нескончаемого ремонта до административных штрафов. Исходя из этого, покупая квартиру на вторичном рынке, необходимо быть внимательными. Эксперты "Метриум Групп" приняли решение выяснить, что зачастую скрывают продавцы вторичного жилья и в результате чего можно увидеть следующие «скелеты»:
1. Незаконная перепланировка
Незаконная перепланировка считается самым распространенным дефектом, скрываемым продавцами. Бесспорно, что после переноса перегородки или демонтажа проживать в квартире стало комфортнее. Но такие перемены могут существенно осложнить существование будущему собственнику, потому как незаконная перепланировка - административное правонарушение и влечет за собой различные штрафы. Чтобы избежать неприятностей, необходимо посмотреть технический паспорт на квартиру. А если владелец все-таки произвел перепланировку, то у него на руках должны быть документы, которые подтверждаю, что она была согласована с Мосжилинспекцией.
2. Грибок
Также продавцы вторичного рынка часто скрывают грибок или плесень. Скопления черных, зеленых или голубых точек появляются в квартире по причине высокой сырости или застоя влажного и теплого воздуха. Плесень очень просто скрыть достаточно легко скрыть. К примеру, перед просмотром поклеить новые обои или покрасить стены. В этом случае понять есть ли грибок очень трудно - собственник квартиры конечно же не разрешит сдирать обои или краску, если у потенциального покупателя вдруг возникнут подозрения.
3. Проблемы с инженерными коммуникациями
В квартире может быть слабый напор горячей воды или плохая проводка. Продавец конечно же будет объяснять, якобы это перебои в работе эксплуатирующих служб или общая изношенность здания. Этот факт можно проверить - стоит спросить соседей, которые конечно же сообщат подробно всю информацию о состоянии коммуникаций в доме.
4. Соседи
Осуществляя выбор квартиры на вторичном рынке очень важно обращать пристальное внимание на однородную социальную среду дома. Различное материальное положение, мировоззрение, возраст и даже вероисповедание с наибольшей вероятностью приведут к непониманию между жильцами. Зачастую о том, какие люди живут в доме, расскажет состояние подъезда. Изрисованные стены, грязные лестничные клетки, забитые мусоропроводы, не говорят в пользу жильцов дома.
5. Неблагоприятное окружение
Неблагоприятное окружение является еще одной характеристикой жилья, о которой продавцы "умалчивают". Если дом расположен вблизи железной дороги, аэропортом и вертолетной площадкой, у покупателя есть риск жить в зоне постоянного шума. Продавцы и здесь научились маскировать такой негативный момент. К примеру, назначают просмотр квартиры на такое время, когда поезда не проезжают. Продавцы вторичного жилья скрывают порой и другие различные дефекты квартиры, но описанные выше ситуации – более всего распространены на рынке, - заявила Мария Литинецкая, являющаяся генеральным директором "Метриум Групп".


Категория: Вторичная недвижимость | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры