Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Приобретение замка на территории Франции

21.06.2013
Французские замкиФранцузские замки Сегодня большой популярностью пользуются французские замки, сейчас насчитывается около 2-3 тыс. старинных зданий, выставленных на продажу.
Покупатель, решивший приобрести такую недвижимость, должен быть хорошо подкован в юридических вопросах. Столь серьезное мероприятие должно осуществляться профессионалом. Зачастую хозяин замка выставляет его на продажу из-за того, что не может содержать здание и оплачивать все предусмотренные законодательством налоги.

Цена


Стоимость замка зависит от расположения, состояния здания, размера земельного участка и количества нежилых пристроек. Многие старинные здания Франции являются историческими памятками, поэтому особенности их содержания определяются законодательством. Для проведения реконструкции необходимо получить разрешение, существует большое количество различных ограничений на проведение строительных работ. Любые работы преждевременно согласовываются с представителями власти страны. Во многих регионах покупатель замка получает некоторые налоговые привилегии и субсидии.

Рассчитываем финансовые затраты заранее


Перед покупкой замка необходимо рассчитать расходы на содержание здания. Реконструкция может весьма дорого обойтись для покупателя. Иногда необходимые для ремонтных работ средства сравнимы с первоначальной стоимостью замка. В среднем же для реконструкции потребуется примерно 500 тысяч евро. Но лучше сразу купить здание, не требующее серьезного ремонта, это поможет существенно уменьшить расходы.
Старинные замки очень красивы и величественны, они привлекают своим древним духом, но на их содержание уходит очень много средств. Размеры ежегодных налогов могут достигать 5-9,5 тысяч евро, а страховка может обойтись в 2,5-6,5 тысячи в год. Стоимость отопления варьируется от 4 до 9 тысяч евро в год. Стоимость коммунальных услуг для небольших замков достигает 2,8-4,3 тысячи евро в месяц.
Некоторые имения продаются вместе с виноградниками, что тоже потребует дополнительных расходов.

Самые популярные


Наибольшей популярностью пользуются замки в Долине Луары, Бургундии, Нормандии, где часто при старинных зданиях растут виноградники.
Наиболее дорогие замки находятся на Юге страны, более дешевые имения можно найти в северной части Франции. Заманчивые предложения поступают не далеко от Парижа, где стоимость старинных зданий колеблется в районе 1,5 млн. евро.


Категория: За рубежом | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры