Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Эмиграция в Таиланд: мифы и реальность

03.09.2013
Эмиграция в ТаиландЭмиграция в Таиланд На сегодняшний день Таиланд является не только популярным туристическим направлением, но и страной, манящей людей, которые желают поменять место жительства.
Побывав однажды в Таиланде в качестве туриста, многие думают, что это место идеально подходит для существования. Однако на самом деле, там приходится сталкиваться со множеством препятствий, которые необходимо преодолеть на пути к «райской жизни».

Где жить


Первый вопрос, которым задаются потенциальные эмигранты – это где они будут жить в далекой стране, решить который можно двумя способами: арендовать помещение или же купить. В курортных местах всегда много предложений об аренде квартир или домов. Стоимость жилья варьируется в зависимости от комфортности и качества. Средняя стоимость аренды недвижимости составляет от 7 000 до 20 000 бат (1 бат приравнивается к 1 российского рубля). Можно подыскать и более дешевое жилье, но это будет очень тесное помещение причем в отдаленном районе. Причем в таких объектах нет привычного для европейцев удобства - санузла.
Классическое «тайское» жилье вообще сильно отличается от комплексов, которые ориентированы на зарубежных покупателей. И эмигранты зачастую селятся в последних.

Покупка недвижимости в Таиланде


Тайские законы позволяют иностранцам приобретать любой тип недвижимости, только существуют некоторые нюансы. Купить квартиру можно в кондоминиумах, которые строятся по европейским стандартам. В этих комплексах для иностранных граждан выделяется квота: 51% кондоминиума должен принадлежать тайским гражданам, а 49% площади может принадлежать нерезидентам страны. Покупая квартиру в кондоминиуме, покупатель становится ее собственником и в любой момент сможет продать.
А приобретая свой дом необходимо знать, что покупатель становится собственником только самого дома (строения), а земельный участок собственностью являться не будет. Но существуют разные варианты при помощи которых эти проблемы можно решить:
1. оформить договор долгосрочной аренды на землю под купленным строением, с правом продления еще на 2 периода (максимальный срок будет составлять 90 лет);
2. оформить землю на юридическую компанию, которой владеет покупатель дома.
Цены на недвижимость в Таиланде достаточно доступные: купить студию, площадь которой 40 кв.м можно в среднем за 45 000 долларов. Стоимость домов выше - в среднем 250 000 долларов.
Агентства недвижимости, в которых трудится русскоязычный персонал в Таиланде, располагаются на каждом углу. Только необходимо знать, что при покупке недвижимости нужно рассчитывать только на свои финансовые возможности. Кредит или ипотеку оформить иностранному гражданину в тайском банке практически невозможно.
Также помните, что владение тайской недвижимостью не позволяет получить вид на жительство или визу, только туристическую.


Категория: За рубежом | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры