Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Обмен квартиры - все тонкости, которые нужно знать

19.03.2013
Обмен квартирыОбмен квартиры В наше время существует несколько вариантов обмена квартир. Первый - это равноценный обмен, при котором квартиры совершенно одинаковые в цене. Обе стороны получают только выгоду от проводимой сделки, так как никакая доплата не требуется. Участники сделки составляют договор по поводу мены жилплощади и обещают передать свою жилую площадь другой стороне. Владелец недвижимого имущества, имея определенный тип недвижимости, может распоряжаться им как хочет, по собственному желанию. Достаточно редко, но, однако, встречается на рынке недвижимости такой тип сделки как обмен жилой площади на автомобиль или земельный участок. Зачастую, это происходит между родственниками или просто знакомыми.

Обмен неравноценной недвижимостиВ случае, когда проводится обмен неравноценных квартир, один из участников доплачивает или определенную сумму, или другое ценное имущество, стоимость которого покрывает разницу в цене квартир.
Обмен неравноценной недвижимости бывает двух типов. Наиболее распространенным типом является вариант, когда дешевую квартиру обменивают на более дорогую, доплачивая нужную сумму. Обычно этот способ используют одинокие пенсионеры, обменивая свое дорогостоящее жилье на более дешевое, чем обеспечивают себе небольшую доплату к пенсии.
Второй вариант обмена это просто улучшение жилищных условий. В таком случае люди доплачивают за разницу в квадратах площади. Большую роль имеет качество приобретаемой квадратуры. В процессе составления договора применяются такие же условия, как и при заключении обычного договора покупки-продажи жилья. Обязательным составным договора должна быть характеристика обмениваемого имущества – адрес, количество комнат, общая площадь.

Как составлять договор обмена


Договор по поводу обмена квартирами должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Сделку могут проводить и юридические, и физические лица, по сколько главным условием договора выступает стоимость имущества. Важно знать, что при проведении сделки обе стороны могут как признавать, так и не признавать имущество равноценным. Разницу в цене имущества платит владелец, который покупает большую, за результатами оценки, квартиру. Бывают случаи, когда квартиры специально приравнивают для упрощения сделки, а вопрос доплаты решают условно. Но надо знать, что если ценовая разница большая, то сделка в будущем может быть признана недействительной.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры