Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Квартира в перспективе: нюансы приобретения строящегося жилья

22.03.2013
Квартира в перспективеКвартира в перспективе Покупка квартиры в новострое выглядит довольно привлекательно. Покупатель – первый и единственных владелец будущих квадратных метров, что исключает возможность появления претендентов на квартиру со стороны бывших хозяев. Второй плюс – возможность выбора квартиры с желаемой площадью и планировкой. И третий, наиболее важный для большинства покупателей аргумент – низкая стоимость жилья, находящегося на этапе застройки.

Возможные опасности


Но существуют и определенные риски. Главная причина для беспокойства дольщика – сроки сдачи проекта. Ситуации, когда сдача жилого дома задерживается на неопределенный срок, либо недостроенное жилье «замораживается», не так уж редки. Причин может быть множество: финансовый кризис, административные сложности, либо изменения законодательства.
Вторая опасность «новостроек» - риск получить квартиру в доме, полностью или частично лишенным инженерных коммуникаций. Проще говоря, стать владельцем абсолютно нежилого помещения. Справедливым будет отметить, что далеко не всегда в этом виноват застройщик: бюрократические сложности с выдачей соответствующих документов могут занять неопределенное время.

Обходим опасности стороной


Как снизить риски, связанные с приобретением квартиры в строящемся доме?
  • Ответственно подойти к выбору застройщика: узнать, как давно оказывает услуги компания? Сколько реализованных проектов? По возможности, стоит уточнить источники финансирования проекта, и ознакомиться с партнерами компании-застройщика;
  • Проверить наличие документов, разрешающих застройку: право на земельный участок и разрешение на строительство. Уточнить статус земельного участка на соответствие тому, что строят в реальности. В документах должна быть отмечена категория выделенного под строительство участка. По правилам законодательства, участок может находиться в собственности застройщика либо быть пригодным для строительства;
  • Обратить внимание на этапы и сроки строительства, которые указаны в проектной декларации. Также стоит поинтересоваться изменениями в проектной декларации, которые могли быть внесены после публикации.

Главный критерий при выборе компании-застройщика – легитимность ее деятельности. Доверия заслуживают компании, которые реализуют свои проекты в соответствии с Федеральным законом №214. Данный закон жестко регламентирует обязанности застройщика и помогает снизить риск приобретения недостроенного помещения.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры