Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Если Вы Покупаете «сталинку»

23.03.2013
СталинкаСталинка В 20 веке самыми востребованными на территории СССР, были квартиры в сталинских зданиях. Не утратили своей популярности они и в наше время. Поэтому рассмотрим все «за» и «против» покупки такой недвижимости.

В чем отличие от более современных домов


Сталинские дома строились с большими окнами, широкими балконами и потолками более 3 метров. Внешняя сторона дома была украшена разного рода декоративными элементами. Основным достоинством сталинок, принято считать большую площадь квартир. Метраж однокомнатной квартиры составлял от 30 до 40 м², две комнаты уже имели от 48 до 60 м². В большинстве своем квартиры строились трехкомнатные, площадью от 60 до 85 м², либо четырехкомнатные, площадью 80-110 м².

Существует деление квартир на 2 категории: для элиты и для простых рабочих. Комфорт элитных домов обеспечивался большими кухнями, раздельными санузлами, комнатами для библиотек, прислуги и кабинетов. В «рабочих» квартирах не всегда были даже кухни и туалеты. Дома для номенклатуры строились в центре городов, для простых работников на окраинах.

Отрицательные стороны


При покупке квартиры в сталинке, стоит обратить также внимание на их недостатки.

Электропроводка в таких домах уже давно физически и морально износилась. А это подразумевает ее замену не только в отдельно взятой квартире, но и по всему дому.

Такая же ситуация и с канализацией. И вам необходимо поинтересоваться датой последнего капремонта этой системы. Может оказаться, что срок эксплуатации уже вышел, а ее замена, обойдется вам «в копеечку». Этот факт можно использовать для уменьшения цены покупки.

На верхних этажах существует проблема с напором воды. Из-за низкого давления, вода может иногда исчезать либо ее напор будет очень слабым. Это может быть причиной уменьшения цены при покупке.

Следующим недостатком являются межкомнатные стены. Построены они из тонких деревянных планок, которые оштукатурены. Такие стены очень хорошие теплоизоляторы и звукоизоляторы, но дополнительные приспособления разместить на них не получится.

При покупке следует обратить внимание на потолок и пол. Их конструкции также могли пострадать от времени. А неосторожный ремонт может привести к их обвалу.

Сталинки, особенно номенклатурного типа, очень часто являются памятниками архитектуры. А согласно законодательству, их реконструкция строго запрещена.

Подводя итоги, следует обратить внимания, что за красотой сталинских домов скрываются большие денежные вложения в их ремонт.


Категория: Жильё, Вторичная недвижимость | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры