Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Падение доллара, рост рубля. Что делать с ценами на жилье - мнение экспертов.

25.03.2013
Цены на жильёЦены на жильё В конце 90-х продавцы квартир работали только с долларами, однако в 2005 году ситуация изменилась: доллар перестал расти и продавать за него утратило смысл. В итоге дешевый вторичный рынок перешел полностью на рубли, однако в первичном все еще сохраняется «двоевластие».

Рубли или доллары?


Недавний скачок на 15% не вызвал массового перехода продавцов на доллары. Как оказалось, реакция была: либо приостановка сделки, либо повышение цены – которая при этом по-прежнему выражается в рублях.
Интересный случай был зафиксирован при реализации сделки: продавщица подписала договор купли-продажи жилого имущества при курсе 31, а после сдачи документов в Регпалату, наткнулась на обменный пункт при курсе 34. В данном случае она могла выиграть около 3 млн руб. Далее в течение двух дней длились нервные переговоры , и наконец доллар пошел вниз. Сделка спасена и нет необходимости в психотерапевте.
Получить за свою собственность как можно больше денег это естественное стремление человека и осуждать его просто глупо. Не смотря на это, желание «среагировать» на образовавшуюся ситуацию валютного рынка может привести к далеко не приятным для продавца последствиям, т.е. продать, вообще не получится. Например, значительная смена ценника валют на некоторые объекты сорвала большинство сделок.
Однако больше вероятность того, что ситуация будет прежней и большинство объектов будут предлагать за рубли, а часть дорогого сегмента – в у.е.

Как действовать


Практические рекомендации на подобный случай заключаются в постой сути – не паниковать и не суетиться.
Те, кто занимается альтернативными сделками, консультанты рекомендуют закончить начатое, особенно в том случае, когда все варианты уже подобраны. Также не следует полагаться на расчет того, что в дальнейшем рынок прыгнет и на этом можно будет удачно навариться.
Если говорить об инвестировании, то тут намного сложнее, так как не исключены и падение цен, и стагнация. Поэтому недвижимость – это достаточно выгодное вложение. Только если объект инвестирования подобран грамотно и деньги вкладываются на относительно долгий срок. И если хотите вложить средства в жилье в новостройке, то рекомендуется строить отношения с надежными девелоперами. Их главный признак – компании, вышедшие из кризиса 2008 за счет взвешенной финансовой позиции, которые также окрепли и выполнили все обязательства перед своими клиентами.


Категория: Жильё, Инвестиции | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры