Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Квартира в новострое: как выбрать теплое местечко

28.03.2013
Квартира в новостроеКвартира в новострое Способность квартиры сохранять и удерживать тепло, пожалуй, самый важный критерий при выборе жилья. На что обратить внимание при выборе квартиры в нововозведенном доме? Прежде всего, на соблюдение застройщиком необходимых технических нормативов.
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 11 ноября 2009 года, предъявляются более жесткие требования к теплоизоляции строящихся жилых объектов.
Однако большинство застройщиков соблюдают только необходимый минимум. Особенность заключается в том, что современные материалы обеспечивают тепло при условии применения соответствующей технологии монтажа. Если таковой не имеется, пользы от утеплителей и стеклопакетов также ждать не стоит.

Ищем теплый уголок


Как понять, соблюдены ли технические нормы использования утеплителей при строительстве? Поинтересуйтесь наличием разрешения на строительство. Данный документ означает, что проектная документация полностью соответствует характеристикам, предусмотренным СНиПом. В число таких характеристик входят и нормативы температурного режима в жилом помещении.
При выборе квартиры лучше отказаться от потенциально холодной, т.е. от угловых квартир, и расположенных на теневой стороне дома. Также традиционно считаются холодыми первый и последний этажи здания.
  • С верхних этажей к нижним. Это вариант является предпочтительным;
  • От нижних этажей к верхним, и обратно. В этом варианте горячая вода обогревает часть квартир на пути «туда», и другую часть на пути «обратно», успевая к этому времени остыть. Наиболее теплыми будут квартиры, расположенные ближе всего ко входу в систему отопления.

Особое внимание нужно уделить качеству стыков плит: сквозняки в углах помещения не способствуют сохранению тепла. Качественная теплоизоляция стены – залог теплой квартиры. Качество теплоизоляции в будущей квартире можно проверить с помощью термометра. При действующем отоплении температура каждой стены не должна быть ниже +16 °С.

Похолодать может потом


Если на этапе выбора квартиры не было обнаружено никаких дефектов, это не гарантирует, что проблемы не появятся некоторое врем спустя. Дело в том, что новострой в течение первого года эксплуатации обязательно дает незначительную усадку, которая может стать причиной нарушения теплоизоляции. Однако большинство строительных компаний дают 2-3летнюю гарантию на проект. Это означает, что любые недостатки, обнаруженные в течение этого времени, будут устранены силами компании-застройщика.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры