Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Как сохранить приобретенную по ипотеке квартиру

03.04.2013
ИпотекаИпотека Когда человек имеет не так уж много средств для жизни, но нужно купить квартиру, а денег для того, чтобы взять кредит, нет, есть оптимальный вариант ― взять ипотеку на квартиру. И очень часто к юристам обращаются по вопросам, как же сохранить квартиру, когда финансовое состояние человека резко идет на спад и возможности выплачивать деньги за квартиру больше нет. После того, как будет просрочен платеж, банк накладывает взыскание, а суд потом обращает это взыскание на заложенное по ипотеке имущество. Обязательные платежи для клиентов, которые взяли ипотеку, составляют более чем 3 раза за 12 месяцев, и если тот, кто занял деньги просрочивает хотя бы самые незначительные сроки оплаты, банк сразу же обращается в суд. Но квартиру можно сохранить, даже если банк подал иск в суд. Как минимум можно просить суд об временной отсрочке исполнения судебного решения. Так же суд имеет право отсрочить продажу квартиры клиента сроком на 1 год. Конечно, это не дает заемщику права вообще не платить деньги за ипотеку, но хотя бы дает некоторую отсрочку, чтобы разобраться со своим финансовым положением.

Когда суд против заемщика


Суд может заставить заемщика заплатить за ипотеку раньше, чем об этом пишет контракт, если соблюдены (или не соблюдены) такие правила:
  1. если заемщик не выполняет условия, которые прописаны в Договоре страхования;
  2. если заемщик нарушает правила проживания и пользования квартиры, которая взята в ипотеку;
  3. если банку необоснованно отказывают в проверке заложенного имущества;
  4. другие правила, прописанные в договоре.

Когда суд не может взыскать залог


Большинство дел по вопросам сохранения квартир, приобретенных в ипотеку, можно выиграть (на стороне того, кто занимал деньги), если нанять хорошего, толкового юриста, который вам поможет.
Так же внесудебное взыскание залога в этом случае недопустимо, если:
  1. предмет вашего залога ― сельскохозяйственные земли, или же целостный имущественный комплекс, когда предмет вашего займа ― это земля муниципальной (ну, или государственной) собственности;
  2. если предмет залога имеет некую художественную, культурную или историческую ценность для страны;
  3. если предмет залога ― не частная собственность, а совместное имущество, и другие люди, состоящие в доле, не дают специальное письменное разрешение на внесудебное взыскание предмета займа;
  4. если для того, чтобы взять ипотеку вам потребовалось письменное разрешение, например, органов опеки, или какого-нибудь другого лица;
  5. если предмет займа ― это частная собственность каких-либо физических лиц.

Во всех вопросах вам поможет толковый юрист.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры