Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Продаем комнату в коммунальной квартире. Что и как

05.04.2013
ЖильёЖильё

Коммунальные квартиры хоть и понемногу изживают себя, однако в списки раритетов их еще не записали. Комнаты в коммунальных помещениях достаточно активно сдаются, именно поэтому необходимо рассмотреть данную специфику, разобраться легко ли вообще происходит реализация такого рода объектов и что нужно для этого сделать. Не нарушая закон провести сделку в кратчайший срок.

Актуальны ли комнаты


Спрос на комнаты, есть и будет всегда. Да естественно нельзя сказать, что на комнаты толпами выстраиваются очереди, но потребность в них есть. Причиной этому является в первую очередь низкая цена, за которую можно снять комнату, сравнительно с квартирой. Большинство покупателей таких комнат являются приезжие, так как помимо того, что они будут проживать в ней, они получат еще и московскую регистрацию, что впоследствии поможет им устроиться на работу.
Другая часть населения, которым необходимы комнаты, возникает со стороны тех, которым в ближайшее время должны снести дома, а получение комнаты в Москве является достаточно выгодной сделкой. Комнаты также покупают для последующей сдачи их в аренду, так как на этом делают не маленькие деньги. Иногда комнаты выкупают по частям, и в итоге покупая квартиру по одной комнате, человек может стать владельцем всей жилплощади сразу.

Что мешает продать комнату в коммуналке


Да все это очень замечательно, но одним из основных так сказать мешающих факторов, от которых зависит многое, являются соседи. Если соседи дружелюбны и сговорчивы, то продать комнату можно очень быстро, а вот если это наоборот, то придется попотеть. Мнение соседа в коммуналке играет, чуть ли не первостепенную роль. Помимо этого есть закон, который гласит, что перед тем как продавать комнату, владелец должен предложить ее соседям. Все это лучше всего фиксировать документально, чтобы не возникли лишние казусные ситуации. Думать о покупке соседи могут в течении месяца, после чего комнату можно выставить на внешние торги.
Однако стоит помнить, что если вы предложили цену своим соседям, на которую они отказались в покупке, то снижать ее ни в коем случае нельзя, так как на это соседи с легкостью смогут обратиться в суд. Именно поэтому проанализировать цены необходимо еще до начала торгов, чтобы не завышать стоимость и не искать того, кто все-таки решиться купить вашу жилплощадь. Если вы нашли покупателя, то весь остальной процесс оформления происходит как и в случае с обычными квартирами.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры