Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Брачный договор: сценарий имущественных отношений

01.07.2013
Брачный договорБрачный договор Согласно данных, предоставленных экспертами, лишь порядка 10% всех вступающих в брак людей заключают брачный контракт. Вообще в России до сих пор бытует слишком скептическое отношение к данной юридической норме, которая уже давным-давно весьма широко используется в большинстве стран мира.

Кому нужен брачный договор


В Европе брачный договор – это норма и регулятор в случае развода имущественных отношений между бывшими супругами. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о том, какую роль имеет брачный договор в области прав на недвижимость. Брачному контракту даже посвящается целая отдельная глава под номером 8 в Семейном кодексе РФ. В этой главе оговаривается область применения брачного контракта, рассказывается о том, что благодаря брачному договору становится возможным регулировать одни лишь имущественные отношения, имеющие место быть между супругами. Все другие действия личного или бытового характера, ни при каких условиях не могут стать предметом данного соглашения. Согласно практике, в подавляющем большинстве случаев наиболее остро проявляются имущественные отношения в вопросах недвижимости: дома, квартиры, комнаты.
Здесь нужно сразу же упомянуть о том, что в брачном контракте регулированию подлежит лишь собственность, приобретенная после заключения контракта семейной парой. На то имущество, которым владел один из супругов до заключения брачного контракта, действие его не распространяется.

Зачем нужен брачный договор на имущество


Одной из особенной семейной жизни является то, что начинают ее супруги очень часто без наличия какой-либо собственности и приобретают ее уже, находясь в барке. В том же случае, если брак начинает развиваться по сценарию, ведущему к разводу, при распаде семьи из-за имеющейся собственности может развиться конфликтная ситуация. Если не было заключено брачного договора, то по решению суда обычно все имущество делится пополам, однако это лишь на бумаге.
А на практике очень часто в такое деление вызывает множество вопросов: одна из сторон часто не согласна, так как имущество покупается далеко не всегда именно усилиями семьи, часто покупателем выступает супруг или супруга, поэтому вполне естественно, что ему или ей не хочется делить пополам собственность, приобретенную за собственные деньги.
Еще одной проблемой может стать само деление, даже если стороны и согласны. Например, однокомнатную квартиру разделить на доли очень нелегкое занятие. Специалисты ГК «МИЦ» информируют о том, что проблем практически никогда не бывает с разделением имущества, нажитого в браке, при заключении брачного договора. Брачный договор дает возможность уменьшить эмоциональные временные затраты, которые возникают из-за утомительного судопроизводства.

Когда можно заключить брачный договор


Брачный договор можно заключать во время брака в любой момент, то есть необязательно заключать его лишь до брака. Достаточно лишь нотариальной заверки документа, а после он вступит в силу. Со временем в нем можно будет делать изменения, заключая дополнительное соглашение.
В основном, заключая брачные договоры, супруги выделяют несколько ключевых пунктов. Во-первых, это пункт, определяющий то, что все имущество, которое было приобретено в браке, остается у того супруга, на которого был оформлен документ о купле-продаже. Во-вторых, это порядок пользования или распределения имущества после расторжения брака. В-третьих, это закрепление факта того, что имущество, приобретенное на деньги с продажи другого имущества, приобретенного в браке, все равно остается за тем супругом, на которого было оформлено приобретение первоначальной собственности. Также эксперты информируют о том, что брачные договоры всегда готовы предписать и иные варианты имущественных отношений.


Категория: Жильё | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры