Что нужно знать про покупку квартиры в Одессе?
Дата: 12.07.2017
Комментарии: 0
Многие люди, которые хотят купить квартиру или дом, оказываются перед очень непростым решением. Дело в том, что продажа квартир в Одессе является
Срочный выкуп квартир – что это за услуга?
Дата: 21.06.2017
Комментарии: 0
Срочный выкуп квартир – это относительно новая услуга на рынке недвижимости, которая позволяет владельцам жилья быстро продать свое недвижимое

Ипотека в гражданском браке - тонкости оформления

14.10.2013
Ипотека в гражданском браке - тонкости оформления Многих часто интересует вопрос, каким образом оформить ипотеку, если пара не состоит в официальном браке. Оказывается, в последнее время немало банков начали относится куда лояльнее к парам, которые не спешат или не желают официально оформлять свои отношения. Ипотечный кредит можно взять без лишних проблем. Но, ипотека в гражданском браке — особый случай, требующий пристального рассмотрения. На сегодняшний день многие банки могут взяться за кредитование пар, не состоящих в браке, и такая ипотека не имеет каких-то дополнительных рисков. В большинстве случаев банк потребует только заявление в письменной форме, не запрашивая никаких документальных подтверждений статуса гражданских супругов. Вопрос остаётся открытым в другом — каким образом будет приобретаться недвижимость? Если пара не состоит в браке, то недвижимое имущество приобретается в долевую собственность заемщиков 50/50. Доли обязательно должны быть равны, в противном случае могут возникнуть проблемы в случае необходимости взыскания задолженности, хотя на предоставление ипотеки это не влияет.

Рассмотрим другой случай, связанный с официально оформленными отношениями. Если ипотека взята до брака, но по каким-то обстоятельствам этот брак распался, что делать? Ипотечный кредит в нашей стране обычно берут на 15 лет. Эксперты в такой ситуации советуют заблаговременно составлять брачный контракт. Даже в некоторых банках в подобных случаях рекомендуют заранее описать в документальной форме все обязанности супругов на случай расторжения брака, в том числе и те, которые касаются деления частной собственности и выплат кредитов. Чтобы в итоге не получилось так, что один из супругов будет выплачивать долги обоих, в то время как второй будет лежать на диване. В противном случае все имущество, нажитое вдвоем, должно делиться поровну. Таким образом, выходит, что супругам придётся ещё какое-то время поровну выплачивать задолженность банку. Только после этого недвижимость можно разделить пополам. Если же ипотечный кредит брал один из супругов ещё до брака, то в этом случае, при разводе, банк будет учитывать только суммы, которые были внесены парой по займу во время официально зарегистрированных отношений. Ипотека и расторжение брака — тема, в которую сам банк никогда не вникает. Ему гораздо проще подать в суд иск и продать жилплощадь. Поэтому, не стоит пропускать выплаты по ипотечному кредиту.


Категория: Жильё, Инвестиции | Комментарии: 0


Добавление комментария
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Что скрывают продавцы вторичного жилья?
Дата: 02.07.2013
Комментарии: 0
В России у покупателей жилья на вторичном рынке больше всего рисков. Прятать в шкафу продавцы могут самые разные "скелеты", и любая невнимательность
Какое место на вторичном рынке жилья занимают «сталинки»?
Дата: 19.06.2013
Комментарии: 0
Сталинка По данным специалистов наиболее востребованными среди покупателей вторичного рынка жилья в разряде квартир бизнес-класса считаются квартиры